av nookadmin | May 21, 2026 | Fastighetsjuridik, Juridik, Uthyrning på Costa del Sol
Spaniens Högsta domstol har ogiltigförklarat det nationella registret för turistbostäder (NRA) och fastslår att staten överskred sina befogenheter genom att centralisera ett område som tillhör de autonoma regionerna. Domen innebär att registreringen av turistbostäder återgår till regional nivå, samtidigt som staten behåller sin roll i datainsamling, plattformsrapportering och EU samordning. Beslutet markerar en viktig vändpunkt i Spaniens bostads och turismpolitik och förstärker den regionala autonomin.
av nookadmin | May 19, 2026 | Marknadsanalys
Spaniens storstäder visar nu tydliga tecken på inbromsning. Under Q1 2026 ökade antalet bostäder till salu kraftigt i Madrid, Valencia, Barcelona, Sevilla och Málaga — inte för att utbudet exploderar, utan för att bostäder ligger kvar längre på marknaden. Med rekordhöga priser och försämrad köpkraft tvekar allt fler köpare, vilket markerar en möjlig vändpunkt efter år av obeveklig prisuppgång.
av nookadmin | May 5, 2026 | Uthyrning på Costa del Sol
Trots att Málaga står i centrum för Spaniens hårdaste regleringar mot turistuthyrning fortsätter bostadsbristen att förvärras. Indragna licenser har inte lett till fler långtidsbostäder – tvärtom har många lägenheter flyttats till säsongsuthyrning. Samtidigt visar Marbella en helt annan utveckling, där marknadsstrukturen gör att turistregleringen knappt påverkar utbudet alls. Artikeln förklarar varför Costa del Sol rymmer två helt olika verkligheter – och varför lösningen inte ligger i att jaga turistlägenheter.
av nookadmin | Feb 14, 2026 | Fastighetsnyheter
Málaga står inför en avgörande förändring i sin stadsutveckling. Enligt nya uppgifter riskerar staden att inom kort få slut på stora byggbara tomter – något som kan påverka både bostadspriser, investeringsstrategier och framtida projekt på hela Costa del Sol. Vad innebär detta för köpare, investerare och utvecklare? Vi går igenom de viktigaste insikterna.
av nookadmin | Feb 3, 2026 | Fastighetsjuridik, Uthyrning på Costa del Sol
Korttidsuthyrning i Andalusien innebär inte bara intäkter — det innebär också juridiska skyldigheter. En av de mest missförstådda är NRUA, den årliga rapporten som måste lämnas in till Registro de la Propiedad, även om du redan har VUT licens och hyr ut via Airbnb. I denna kompletta guide går Nook Homes igenom varför NRUA är obligatoriskt, vad som händer om du inte lämnar in den och hur du gör hela processen steg för steg med N2 programmet.
