Den rörliga bolåneräntans riktmärke i eurozonen – euribor på 12 månader – har precis avslutat april 2025 med sin största nedgång på över 15 år. Den nya genomsnittliga räntan landade på 2,143%, vilket innebär en markant sänkning jämfört med 2,398% i mars och hela 3,703% i april 2024.
För dig som äger eller planerar att köpa bostad i Spanien med finansiering, innebär detta betydande besparingar – särskilt för de med rörliga lån. Enligt beräkningar från EFE kan en bostad med lån på 150 000 euro, bunden till 1% + euribor, nu ge över 1 500 euro i årligt ränteavdrag. För lån på 300 000 euro talar vi om mer än 3 000 euro i besparing per år.
Vad ligger bakom nedgången?
Bakgrunden till det kraftiga fallet är Europeiska centralbankens (ECB) oväntade räntesänkning i april, där styrräntan justerades ner med 25 punkter till 2,25%. Detta i ett klimat präglat av osäkerhet kring amerikanska tullar och en avmattning i inflationen. Flera aktörer, inklusive Goldman Sachs och Lazard, spår nu ytterligare 2–3 räntesänkningar innan året är slut – vilket skulle kunna trycka ner euribor mot 1,5% redan till hösten.
Vad säger experterna?
- Funcas prognostiserar att euribor når 2,0% i slutet av 2025 och 1,75% under 2026.
- Ebury går längre och menar att vi kan se euribor nära 1,5% redan innan 2025 är slut, förutsatt att ECB fortsätter sänka räntan.
- Euribor har dessutom dagligen legat under 2,1% under hela sista veckan i april, vilket understryker trenden.
Vad innebär detta för bostadsmarknaden i Spanien?
Med lägre räntor blir det billigare att låna, vilket ökar efterfrågan på bostäder, inte minst i attraktiva områden som Marbella, Estepona och hela Costa del Sol. Samtidigt får säljare med fastigheter som tidigare varit svåra att finansiera ett nytt fönster av möjlighet – köpare som tidigare tvekat får nu kalkylen att gå ihop.
Hos NOOK Homes ser vi redan en ökad aktivitet från internationella köpare, särskilt bland dem som finansierar sina köp. Trenden är tydlig: fallande räntor driver marknaden.
📈 Tips från oss på NOOK: Om du funderat på att köpa bostad i Spanien men tvekat på grund av finansieringen – kan detta vara ett utmärkt läge att agera.
✨ Sammanfattning:
- Euribor föll till 2,143% i april, lägsta nivån sedan 2022
- Största årliga nedgången sedan 2009
- ECB har sänkt styrräntan – fler sänkningar väntas
- Stora besparingar för rörliga lån: 1 500–3 000 €/år beroende på lånets storlek
- Ökad attraktivitet för bostadsköp på Costa del Sol
📍 Letar du efter ett hem i Marbella, Estepona eller Benahavis?
Kontakta vårt team på NOOK Homes – vi hjälper dig hitta rätt bostad, oavsett om du söker ett semesterboende, en investering eller ett permanent hem.
För mer information om att köpa fastighet i Marbella och Costa del Sol, besök Nookhomes för expertråd och fastighetsförslag som matchar dina behov.
Låt oss hjälpa dig att hitta din drömbostad:
#Euribor #BolånSpanien #MarbellaFastigheter #SpanskaBostäder #Räntor2025 #CostaDelSol #Spanskafastighetsmarknaden #NookHomes #InvesteraISpanien #SänktRänta #KöpaBostadSpanien