Den Europeiska Centralbanken (ECB) avslutade 2024 med en fjärde räntesänkning, vilket förstärker positiva signaler för den spanska bostadsmarknaden inför 2025. Räntesatsen för insättningar sänktes till 3 %, det lägsta sedan mars 2023, och ytterligare sänkningar förväntas under nästa år. Denna utveckling öppnar nya möjligheter för köpare och investerare på en redan het marknad.
Vad innebär räntesänkningen?
ECB:s beslut att sänka räntan med 25 punkter underströker en fortsatt försiktig linje för att stötta ekonomin i eurozonen. För bostadsmarknaden innebär detta:
- Lägre lånekostnader: Räntesänkningen leder till bättre villkor för både fasta och rörliga bolån.
- Fallande euribor: Referensräntan för de flesta rörliga bolån i Spanien har redan nått sin lägsta nivå på två år och förväntas sjunka ytterligare.
- Ökad tillgänglighet till finansiering: Bankerna förväntas fortsätta förbättra sina erbjudanden, vilket gynnar nya köpare.
Bättre lånevillkor driver efterfrågan
För bostadsköpare på Costa del Sol – och framför allt i populära områden som Marbella, Estepona och Golden Mile – innebär lägre räntor en unik chans att säkra fördelaktiga bolån. Enligt data från den spanska centralbanken har andelen fasta bolån ökat kraftigt, vilket tyder på att allt fler hushåll väljer tryggheten i stabila lånekostnader.
”Lägre räntor gör det enklare för förstagångsköpare att komma in på marknaden och förstärker också intresset från internationella investerare,” säger en ekonomisk expert.
Utmaningar med begränsad utbud
Trots de gynnsamma ekonomiska förutsättningarna fortsätter marknaden att brottas med ett stort obalanserat utbud. Efterfrågan på bostäder – särskilt i premiumsegmentet – överstiger vida det befintliga utbudet. Detta trycker upp priserna, och enligt prognoser kan bostadspriserna i Spanien öka med ytterligare 5-8 % under 2025.
”Den låga tillgången på nya bostäder är en av de största flaskhalsarna för marknadens tillväxt. För att möta efterfrågan skulle utbudet behöva fördubblas,” enligt Julián Salcedo, president för Foro de Economistas Inmobiliarios.
Costa del Sol – ett fortsatt attraktivt val
För många internationella köpare förblir Costa del Sol ett givet val tack vare sitt klimat, sin livsstil och sitt strategiska läge. Områden som Marbella, Estepona och Benahavís fortsätter att locka investerare som vill dra nytta av prisutvecklingen och låga finansieringskostnader.
Som mäklare på NookHomes rekommenderar vi:
- Analysera dina finansieringsalternativ: Långa räntor ger långsiktig stabilitet. Se över fasta och mixade lånealternativ.
- Handla snabbt: Med tanke på den höga efterfrågan och begränsade utbudet är det viktigt att agera när rätt bostad dyker upp.
- Få lokal expertis: En erfaren fastighetsmäklare kan hjälpa dig att navigera både marknaden och finansieringsprocessen.
Hur NookHomes kan hjälpa dig
Hos NookHomes är vi specialiserade på att hjälpa köpare och investerare hitta drömbostäder på Costa del Sol. Med ett brett utbud av lyxvillor, lägenheter och takvåningar kan vi erbjuda något för varje smak och behov. Vi arbetar med internationella köpare och har erfarenhet av att hantera komplexa transaktioner med fokus på trygghet och transparens.
Vill du veta mer om hur den senaste räntesänkningen kan påverka dina bostadsplaner? Kontakta oss idag, så hjälper vi dig att dra nytta av de nya möjligheterna på marknaden.
Slutsats
ECB:s räntesänkningar förväntas ge ytterligare bränsle åt en redan het bostadsmarknad på Costa del Sol. För köpare innebär detta lägre finansieringskostnader och nya möjligheter att investera i en region som kombinerar naturskönhet med stark avkastning. Men med tanke på det begränsade utbudet är det avgörande att agera snabbt för att säkra rätt bostad. Hos NookHomes finns vi här för att guida dig genom varje steg av processen.
För mer information om att köpa fastighet i Marbella och Costa del Sol, besök Nookhomes för expertråd och fastighetsförslag som matchar dina behov.
Låt oss hjälpa dig att hitta din drömbostad: