Att sälja en bostad på Costa del Sol, inklusive Marbella, kan vara en spännande och lönsam affär, men det är viktigt att förstå de rättsliga och ekonomiska aspekterna som påverkar försäljningsprocessen. Här går vi igenom vad du som säljare behöver veta för att göra försäljningen smidig och framgångsrik.
- Förberedelser och Värdering av Bostaden
Innan du listar din bostad på marknaden är det viktigt att få en korrekt värdering. En realistisk värdering är avgörande för att attrahera rätt köpare och få ut ett bra pris. Du kan använda en lokal mäklare, som oss på Nookhomes, för att få en marknadsanpassad prisbedömning baserat på den aktuella marknaden i Marbella och Costa del Sol.
- Försäljningsdokument och Rättsliga Aspekter
När du säljer din bostad krävs vissa dokument för att transaktionen ska kunna genomföras korrekt:
- Lagfart (Escritura de Propiedad): Det här dokumentet bekräftar att du är ägare av fastigheten och krävs för att överlåta äganderätten.
- Energieffektivitetscertifikat: Alla bostäder som säljs i Spanien måste ha ett energieffektivitetscertifikat som visar hur energieffektiv bostaden är. Detta är ett obligatoriskt dokument vid försäljning.
- Skatter och Avgifter
Det finns olika skatter och avgifter att tänka på när du säljer din bostad på Costa del Sol:
- Kapitalvinstskatt (IRPF): Om du säljer fastigheten för mer än du köpte den för, måste du betala kapitalvinstskatt. Denna skatt varierar beroende på om du är bosatt i Spanien eller inte och ligger vanligtvis mellan 19% och 23% för icke-residenta.
- Plusvalía: Denna kommunala skatt beräknas på värdeökningen på marken där fastigheten ligger. Skatten baseras på hur länge du har ägt fastigheten och den ökade markvärdet under denna period.
Dessa skatter och avgifter måste betalas innan försäljningen kan slutföras. Genom att arbeta med oss på Nookhomes kan vi hjälpa dig att navigera genom de rättsliga och skattemässiga aspekterna så att försäljningen går smidigt och utan komplikationer.
- Vad Gör En Advokat?
Det är ofta rekommenderat att anlita en advokat vid fastighetsförsäljning i Spanien. En advokat hjälper till att säkerställa att alla rättsliga dokument är i ordning och att inga problem uppstår vid transaktionen. Advokaten kan även hjälpa till med att kontrollera att inga skulder eller juridiska problem är kopplade till fastigheten, vilket kan undvika framtida komplikationer.
- Att Arbeta Med Nookhomes
Att sälja din bostad i Marbella och på Costa del Sol kan vara en komplex process, men med rätt support kan du maximera värdet och göra försäljningen så effektiv som möjligt. Här på Nookhomes är vi experter på den lokala marknaden och kan hjälpa dig genom varje steg, från värdering och marknadsföring till slutförande av transaktionen.
Vi erbjuder personlig rådgivning, har ett stort nätverk och arbetar nära med både köpare och säljare för att säkerställa att din försäljning blir så framgångsrik som möjligt. Tveka inte att kontakta oss på Nookhomes för en smidig och framgångsrik försäljning av din bostad i Marbella eller någon annan plats på Costa del Sol.
Genom att ta hjälp av oss kan du fokusera på att ta de rätta besluten och uppnå ett bra resultat.
Excerpt: Att sälja bostad på Costa del Sol, särskilt i Marbella, kräver en förståelse för rättsliga och ekonomiska aspekter som skatter, dokumentation och juridiska krav. Från kapitalvinstskatt till plusvalía och nödvändiga dokument som lagfart och energideklaration, kan processen vara komplex. På Nookhomes erbjuder vi expertis för att hjälpa dig navigera dessa steg, så att din försäljning blir både framgångsrik och effektiv. Kontakta oss för personlig rådgivning och hjälp genom hela försäljningsprocessen i Marbella och på Costa del Sol.
Låt oss hjälpa dig att framgångsrikt sälja din bostad på Costa del Sol: