Drömmer du om att köpa en bostad i Spanien? Oavsett om du letar efter en semesterbostad vid kusten eller en fastighet för permanent boende, är det alltid en god idé att hålla sig uppdaterad om marknadens utveckling. Den senaste fastighetsstatistiken från Colegio de Registradores visar på en fortsatt stark efterfrågan och prisutveckling. Nedan går vi igenom de viktigaste trenderna och vad de betyder för dig som köpare.
Bostadspriserna fortsätter att stiga
Enligt den senaste rapporten från fjärde kvartalet 2024 har bostadspriserna i Spanien ökat med 1,71% under kvartalet och 12,34% på årsbasis. Detta innebär att priserna nu ligger 12,5% högre än toppnivåerna 2007. Medelpriset för bostäder i Spanien ligger nu på 2.164 €/m², där nyproduktion har stigit till 2.338 €/m² medan begagnade bostäder ligger på 2.113 €/m².
De dyraste regionerna att köpa bostad i
Några av de dyraste regionerna att köpa bostad i Spanien är:
- Madrid - 3.780 €/m²
- Balearerna (Mallorca, Ibiza) - 3.771 €/m²
- Baskien - 3.157 €/m²
- Katalonien - 2.615 €/m²
- Kanarieöarna - 2.327 €/m²
San Sebastián sticker ut som den dyraste staden i Spanien, där kvadratmeterpriset ligger på hela 5.708 €/m², följt av Madrid (4.517 €/m²) och Barcelona (4.483 €/m²).
Stor efterfrågan på bostäder – Framför allt nyproduktion
Under det fjärde kvartalet 2024 genomfördes 172.551 bostadsköp i Spanien, vilket är det högsta antalet sedan 2007. Antalet bostadsköp har ökat med 32,86% jämfört med fjärde kvartalet 2023. Särskilt nyproduktionen har haft en kraftig uppgång med 61,15% fler sålda bostäder än föregående år.
De områden där flest bostäder såldes under kvartalet var:
- Andalusien – 33.146 köp
- Valenciaregionen – 27.580 köp
- Katalonien – 26.751 köp
- Madrid – 21.565 köp
Utländska köpare fortsatt starka på marknaden
Spanien förblir en attraktiv destination för internationella bostadsköpare. Utländska köp utgjorde 14,48% av alla bostadsaffärer under fjärde kvartalet, med de största köpargrupperna enligt följande:
- Britter – 8,57%
- Tyskar – 6,67%
- Nederländare – 5,91%
- Marockaner – 5,30%
- Fransmän – 5,28%
- Rumäner – 5,17%
- Italienare – 4,76%
De regioner där utländska köp är vanligast är:
- Alicante – 45,67% av alla bostadsköp
- Balearerna – 32,81%
- Málaga – 32,35%
- Kanarieöarna – 30,66%
- Girona – 28,86%
Det är tydligt att Spanien förblir en av de mest populära destinationerna för internationella bostadsköpare, och efterfrågan ser ut att fortsätta vara stark.
Vad betyder detta för dig som vill köpa bostad i Spanien?
Om du funderar på att köpa en fastighet i Spanien är det viktigt att agera strategiskt. Här är några tips:
- Nyproduktion är hett – Efterfrågan på nybyggda bostäder växer snabbt, vilket betyder att prisuppgångar kan vara extra starka i denna sektor.
- Läge är avgörande – Städer som Madrid, Barcelona, Málaga och Alicante är bland de mest eftertraktade.
- Utländska köpare dominerar i vissa regioner – Om du vill köpa i populära expat-områden som Costa del Sol, Costa Blanca eller Balearerna, är det bra att agera snabbt.
- Fastighetspriserna stiger stadigt – Om du funderar på att investera är nu en bra tid innan priserna klättrar ytterligare.
Funderar du på att köpa en bostad i Spanien? På NOOK Homes hjälper vi dig att hitta den perfekta fastigheten. Kontakta oss idag för mer information!
För mer information om att köpa fastighet i Marbella och Costa del Sol, besök Nookhomes för expertråd och fastighetsförslag som matchar dina behov.
Låt oss hjälpa dig att hitta din drömbostad:
#FastigheterSpanien #KöpaBostadSpanien #CostaDelSol #InvesteraIEttDrömboende #MarbellaRealEstate #FastighetsmarknadenSpanien