Om du äger en bostad i Spanien men inte är bosatt i landet, är du skyldig att deklarera inkomst genom Modulo 210. Denna deklaration omfattar fastighetsskatt för icke-residenta och är en viktig del av att uppfylla spanska skattemyndigheters krav. Här går vi igenom hur processen fungerar och hur vi på Nookhomes kan hjälpa dig att hålla koll på allt.
Vad är Modulo 210?
Modulo 210 är den deklaration som används av icke-residenta för att rapportera inkomster som är knutna till fastigheter i Spanien. Även om du inte hyr ut bostaden, anses du ha en schabloninkomst, vilken beskattas enligt spanska regler.
Viktiga aspekter av Modulo 210:
- Schabloninkomst för icke-residenta: Beräknas som en procentsats av fastighetens taxeringsvärde.
- Hyresinkomster: Om du hyr ut din bostad måste du rapportera den faktiska inkomsten.
- Betalning och tidsramar: Modulo 210 lämnas årligen, och deadline beror på om du har en inkomst att deklarera.
Skattesatser för Icke-Residenta
Skattesatsen för schabloninkomst är vanligtvis:
- 19 % för invånare i EU/EES.
- 24 % för invånare utanför EU/EES.
Om bostaden hyrs ut tillkommer skatt på hyresintäkterna, och avdrag är endast tillgängliga för EU/EES-medborgare.
Varför Är Det Viktigt Att Deklarera?
Underlåtenhet att deklarera kan leda till böter och andra sanktioner från de spanska skattemyndigheterna. Att ha en ren skattehistorik är också avgörande för att undvika komplikationer vid försäljning av fastigheten i framtiden.
Hur Nookhomes Kan Hjälpa Dig
Att navigera skattesystemet som icke-resident kan vara utmanande. Här är hur vi på Nookhomes gör processen enklare:
- Samarbete med specialister: Vi kan koppla dig till skatterådgivare och juridiska experter som hjälper dig att fylla i Modulo 210 korrekt och i tid.
Slutsats
Modulo 210 är en avgörande del av att äga en bostad som icke-resident i Spanien. Genom att följa rätt skatteprocedurer kan du undvika problem och optimera din investering. Kontakta Nookhomes så ser vi till att du får rätt hjälp.
För mer information om att köpa fastighet i Marbella och Costa del Sol, besök Nookhomes för expertråd och fastighetsförslag som matchar dina behov.
Låt oss hjälpa dig att hitta din drömbostad: